Apartament Pokazowy Rezydencja Zegrze Mostostal

Zegrze, Polska

90 m2

Unikalna aranżacja dwupoziomowego apartamentu pokazowego premium w stylu Wabi Sabi nad Jeziorem Zegrzyńskim, stworzona z myślą o natychmiastowym napędzeniu sprzedaży inwestycji.

Kategoria

Mieszkanie pokazowe i Wszystkie

Zakres

Projekt | Realizacja

Czas realizacji

4 miesiące

Stan wyjściowy

Stan deweloperski

Normy / certyfikaty

Prawo Budowlane, Certyfikaty Trwałości Materiałów Premium, Atesty PPOŻ

CEL INWESTRA I WYZWANIA

Stworzenie reprezentacyjnego domu pokazowego dla Mostostal S.A. w inwestycji Rezydencja Zegrze, który pociągnie za sobą dynamiczny wzrost sprzedaży lokali premium. Celem klienta było zaoferowanie przestrzeni przenikającej się z naturalnym otoczeniem i widokiem na jezioro, która budzi emocje oraz pozwala kupującemu natychmiast poczuć standard wykończenia.
Największym wyzwaniem architektonicznym i wykonawczym było zaprojektowanie rzeźbiarskich schodów wspartych na wielkiej ścianie wyznaczającej oś widokową obu kondygnacji. Konstrukcja ta nie mogła zasłaniać panoramy za oknem, przytłaczać wnętrza ani konkurować ze ścianą TV, tworząc jednocześnie spójne tło pod rygorystyczne wytyczne materiałowe i budżetowe.

Design & Build – Twój partner od projektu do udanej realizacji

ZAPROPONOWANE ROZWIĄZANIA I MATERIAŁY

Projekt oparto na filozofii Wabi Sabi – sztuce celebracji szlachetności naturalnych materiałów, niedoskonałości faktur i harmonii z otoczeniem.
• Radykalna Przebudowa Strefy Wejścia: Wyburzono ściany działowe odgradzające hol od salonu, tworząc otwartą przestrzeń powitalną. Dodano obłe, zaoblone szafy wiszące na granicy stref oraz wielkoformatowe lustro usytuowane vis-à-vis wielkiego okna, które potęguje ilość światła dziennego.
• Optymalizacja Układu na Piętrze: Dostosowano układ funkcjonalny do wymagań segmentu premium – dodano dedykowaną garderobę oraz drugą, pełnowymiarową łazienkę na kondygnacji górnej.
• Szlachetna Matryca Materiałowa: Zastosowano podłogę z deski warstwowej Barlinek Dąb Azure Window Grande, hiszpańską ceramikę szkliwioną Equipe Artisan na pasach roboczych w kuchni, strukturalne płytki gresowe Domino Fino Beige imitujące wapień oraz ręcznie wykonywany na zamówienie tynk dekoracyjny Oredant dający efekt surowej skały na ścianie TV.
• Rzeźbiarskie Schody i Detal: Zaprojektowano lekkie, wiszące stopnie wykończone konglomeratem z minimalistyczną balustradą ze szkła montowanego na rotulach oraz ikonicznymi, obłymi lampami wiszącymi w jadalni.

OPTYMALIZACJE I OSZCZĘDNOŚCI

FAQ

Jakie wyzwania techniczne wiążą się z montażem szklanych balustrad przy biegach schodowych?

Montaż szklanych balustrad w lokalu dwupoziomowym wymaga precyzyjnego zaplanowania kotwienia rotul stalowych w konstrukcji ściany lub biegów schodowych jeszcze na etapie prac surowych. Szkło bezramowe musi spełniać rygorystyczne normy Prawa Budowlanego pod kątem odporności na napory dynamiczne (min. 100 kg/m), zapewniając optyczną lekkość bez jakichkolwiek kompromisów w zakresie bezpieczeństwa mieszkańców.

Dlaczego stworzenie mieszkania pokazowego skraca czas komercjalizacji nieruchomości?

Klienci z segmentu premium rzadko podejmują decyzje zakupowe na podstawie rzutów. Lokal pokazowy (showroom) buduje doświadczenie przestrzeni – pozwala przetestować ergonomię, dotknąć faktury materiałów i ocenić realne doświetlenie lokalu. W przypadku inwestycji Rezydencja Zegrze lokal pokazowy sprzedał się niemal natychmiast po zakończeniu prac wykończeniowych, stymulując sprzedaż pozostałych mieszkań.

Jak styl Wabi Sabi wpływa na odbiór nieruchomości w segmencie premium?

Styl Wabi Sabi opiera się na stonowanej palecie barw ziemi, matowych powierzchniach i naturalnych fakturach (drewno, ceramika, tynki skałopodobne). W nieruchomościach położonych przy akwenach wodnych i terenach zielonych tworzy to subtelny "luksus niewprost" – wnętrze nie przytłacza widoków za oknem, lecz stanowi ich naturalne przedłużenie, budując w klientach poczucie spokoju i harmonii.